Is uw indexeringsclausule voor de huur conform?

In tijden van hoge inflatie is het als eigenaar geen overbodige luxe om de huurprijs te kunnen aanpassen aan de levensduurte. Omgekeerd is het eveneens belangrijk voor de huurder, voor wie de kosten natuurlijk ook stijgen bij inflatie, dat de indexering enkel wordt toegepast als alle wettelijke voorwaarden daartoe vervuld zijn.

Het is dus belangrijk dat u ervoor zorgt dat u in uw huurcontract een goede indexeringsclausule opgenomen heeft, die effectief uitwerking kan krijgen. Het type huur is hiervoor bepalend.

Bij een woninghuur is een indexatie van de huurprijs in principe altijd mogelijk, tenzij als partijen het in hun huurovereenkomst uitdrukkelijk uitgesloten hebben. Dergelijke clausule in het voordeel van de huurder moet toegepast worden. Als de indexering niet uitgesloten is, dan kunnen partijen terugvallen op de toepasselijke wet om de indexering toe te passen.

Bij een handelshuur is een indexatie van de huurprijs enkel mogelijk als dat in overeenkomst voorzien is.

Bij alle andere huurcontracten (“gemene huur”) is een indexatie van de huurprijs enkel mogelijk als dat in de overeenkomst voorzien is.

Laat u als verhuurder dus bijstaan voor de opmaak van uw huurcontract, zodat u een sluitende indexeringsclausule heeft, die u effectief kan toepassen als u dat nodig acht.

Disclaimer: deze bijdrage is een algemene bijdrage, die niet automatisch volledig van toepassing is op elke situatie. Concrete omstandigheden of hoedanigheden kunnen een andere aanpak vereisen.